Quem planeja construir uma casa simples de dois quartos em 2026 precisa estar preparado para um investimento que pode ultrapassar R$ 180.000. O valor total varia bastante conforme a região do país, o tipo de acabamento e as condições do terreno escolhido.
Para uma residência de 60 m², os orçamentos giram entre R$ 115.000 e R$ 180.000. O metro quadrado de construção civil atingiu R$ 1.920,74 em janeiro de 2026, segundo o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), sistema coordenado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que serve de referência para obras públicas e privadas no Brasil.
Em casas de padrão econômico, esse valor costuma oscilar entre R$ 1.800 e R$ 2.400 por metro quadrado, dependendo dos materiais e da complexidade da planta.
Quanto precisa desembolsar para um pedreiro?
A mão de obra representa entre 30% e 40% do custo total de uma construção. Por isso, entender os valores cobrados pelos profissionais é um dos primeiros passos do planejamento.
Pedreiros com carteira assinada recebem entre R$ 2.100 e R$ 2.800 mensais nos grandes centros. Para obras particulares, muitos proprietários optam por autônomos, que cobram diárias de R$ 180 a R$ 250 no Nordeste e no Centro-Oeste.
Em São Paulo e Florianópolis, a diária pode chegar a R$ 350, puxada pelo custo de vida mais alto nessas cidades.
Custos variam muito entre os estados
A região onde você vai construir influencia diretamente o preço final. No Nordeste, o metro quadrado pode ser encontrado por cerca de R$ 1.703. No Sul, esse valor ultrapassa R$ 3.000 com facilidade.
Santa Catarina e Rio Grande do Sul registram os índices mais altos do país, segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon). De acordo com os analistas, o motivo disso é um combo de mercado imobiliário aquecido e escassez de mão de obra especializada.
Para fins de comparação, enquanto uma pessoa precisa desembolsar até R$ 150 mil para construir uma casa de 60 m² na Bahia, esse valor subiria para R$ 210 mil para a mesma coisa em Santa Catarina. Segundo dados do SINAPI, a média nacional, no entanto, está entre R$ 115 mil e R$ 145 mil.
O que pode encarecer a obra?
Terrenos com inclinação acentuada ou solo arenoso exigem fundações mais reforçadas, o que aumenta o consumo de concreto e aço. Esses materiais acumularam reajustes frequentes nos últimos meses, com a inflação de insumos estimada em 7% para 2026.
Para evitar que a obra pare no meio do caminho, especialistas recomendam reservar entre 10% e 20% do orçamento total como margem de segurança. Na hora de fechar negócio, contratos por empreitada com prazos definidos ajudam a manter o cronograma e evitar cobranças inesperadas.
