De acordo com Roseli, as regiões de Moema, Vila Nova Conceição e Jardins (todos na zona Sul de São Paulo) concentram a maior parte da procura. "Essa demanda também causa escassez, pois não há muitos imóveis a disposição". A falta de unidades e itens como segurança, portaria e infra-estrutura do bairro influenciam no preço dos imóveis. "Na região da Vila Nova Conceição, uma das mais caras da capital paulista, o metro quadrado pode custar cerca de R$ 24", destaca a gerente. No entanto, o preço no bairro mais requisitado pelos grandes executivos não se distancia tanto de outras regiões como Jardim Anália Franco e Alto Mooca (zona Leste) ou Perdizes (zona Oeste). "Já locamos imóveis para empresários, diretores de empresas e jogadores de futebol nesses bairros. Por lá, o preço do metro quadrado fica em torno de R$ 20", ressalta.
Embora o preço seja elevado, os contratos são firmados por longos períodos. Roseli explica que os contratos são fechados para 30 meses, mas pode existir uma cláusula que permita a rescisão sem multa. "Quando a empresa aluga o imóvel para um executivo que fica em São Paulo por poucos meses ela já avisa com antecedência e para manter um bom relacionamento com o cliente incluímos um item no contrato que permite seu cancelamento a partir de determinado tempo", explica.
A gerente acredita que este é um bom momento para investir no setor. "O número de unidades com esse perfil é reduzido nas regiões mais procuradas. Quando surge uma, o negócio é fechado rapidamente. Por isso, o investimento nesse tipo de imóvel, representa locação garantida para os proprietários", conclui Roseli.
(Vanessa Stecanella - InvestNews)