Os custos operacionais chegaram a R$19,5 milhões, representando um crescimento de 1.686,9% devido principalmente ao aumento da atividade de venda de imóveis apresentada no primeiro trimestre em comparação ao de 2006.
Já o lucro bruto chegou a R$23 milhões, representando um crescimento de 707,4% em relação ao mesmo período de 2006. A margem bruta atingiu 54,1% comparado com 72,3% no mesmo período. A queda de margem apresentada se deve à maior participação de Incorporações que apresenta margens menores que os outros negócios.
No primeiro trimestre do ano passado, as despesas gerais e administrativas foram de R$ 6,9 milhões, contra R$ 2 milhões. O aumento apresentado se deve ao crescimento da estrutura da empresa face ao crescimento das atividades, bem como, em preparação para a abertura de capital. As despesas comerciais, que incluem campanhas publicitárias, stands e comissões sobre vendas, foram de R$1 milhão, como resultado de maiores gastos com publicidade, direcionadas principalmente à fase 2 do Empreendimento Cidade Jardim e ao crescimento das comissões por conta do crescimento das vendas de imóveis.
As outras receitas operacionais de R$1,1 milhão no trimestre referem-se ao recebimento de acionistas minoritários por opção de compra de participação no Shopping Metrô Tucuruvi.
Já as despesas financeiras foram de R$ 2 milhões, um crescimento de 104,0% em relação ao ano passado, devido principalmente ao aumento do endividamento bancário no período.
Enquanto isto, as receitas financeiras atingiram R$ 2,1 milhões, 305,7% superior. A causa se explica principalmente ao crescimento do saldo médio das aplicações financeiras.
O EBITDA ajustado que exclui as despesas iniciais do IPO chegou a R$18,8 milhões, um aumento de 1.505,4% em relação ao ano passado. A margem EBITDA ajustada foi de 44,3%, comparada a 29,8% obtida no ano passado. O aumento da margem se deve principalmente ao inicio do reconhecimento dos resultados com venda de imóveis.
(Redação - InvestNews)