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TÓQUIO - O Morgan Stanley comprará 13 hotéis e duas unidades de administração de propriedades da companhia aérea japonesa All Nippon Airways por 2,4 bilhões de dólares, na maior transação com hotéis na Ásia, informou o banco norte-americano nesta sexta-feira.
O negócio torna o Morgan o maior proprietário de hotéis no Japão e acontece durante um aumento da competição por propriedades comerciais no país, onde os preços de terrenos subiram em 2006 pela primeira vez em 16 anos.
O mercado hoteleiro japonês, avaliado em cerca de 1 trilhão de ienes em vendas, tem atraído investidores com a recuperação do turismo e investimentos ativos em imóveis incentivados pelos baixos juros.
- Os mercados de escritórios e residências, especialmente em Tóquio, estão superaquecidos e investidores estão mudando o foco para ativos de rendimento mais elevado, disse Masahiro Yoshioka, sócio da consultoria KPMG Fas.
- Não há muitos negócios imobiliários grandes e esta foi provavelmente uma grande oportunidade de investimento.
Novas adições ao portfólio do Morgan Stanley, que está criando um fundo imobiliário global de 8 bilhões de dólares este ano, vão incluir o Hotel Tokyo, da Ana, no bairro de Minato, uma localização premium da capital japonesa, e o Okinawa Harborview Hotel, instalado na ilha de Okinawa.