Venda de imóveis usados cai 2,6% em abril

SÃO PAULO, 25 de maio de 2007 - A venda de imóveis usados nos Estados Unidos caiu para o menor patamar em quatro anos durante o mês de abril. O resultado contraria a previsão de mercado e vai na contramão dos dados apresentados ontem pelo Departamento de Comércio, que anunciou uma alta de 16% na comercialização de imóveis novos durante o mesmo período.

De acordo com a Associação Nacional dos Corretores de Imóveis, as vendas caíram 2,6% durante o mês passado, para uma taxa anualizada de 5,99 milhões de unidades, contra as 6,15 milhões de unidades observadas em março. A previsão era de estabilidade em 6,12 milhões de casas, dado originalmente divulgado para o mês de março.

Os dados indicam que os donos de imóveis podem não estar de acordo com os preços e também refletem a maior restrição ao crédito de baixa qualidade.

Mantido o ritmo de vendas, o estoque de casas disponíveis no mercado atende a 8,4 meses de demanda. O número de casas disponíveis aumentou em 10,4%, para 4,2 milhões de unidades.

O preço médio caiu 0,8% em comparação com abril do ano passado, para US$ 220.900. De acordo com o Departamento de Comércio, o preço médio de venda de um imóvel novo caiu 11% no mês passado, para US$ 229.100, contra os US$ 257 mil observados em abril de 2006. Esta retração ajuda a explicar parte do salto de 16% nas vendas.

Os economistas acreditam que a venda de novas moradias como um indicador mais apurado da situação do mercado, pois refletem o momento exato da compra. Já os números de revenda são compilados com base em contratos fechados, que podem refletir acordos atingidos cerca de um a dois meses antes.

(Redação - InvestNews)