{"id":652,"date":"2026-04-24T18:30:00","date_gmt":"2026-04-24T21:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/jbvariedades.audiencelabs.com.br\/?p=652"},"modified":"2026-04-23T16:52:19","modified_gmt":"2026-04-23T19:52:19","slug":"lei-altera-regras-de-hoteis-de-airbnb-e-proprietarios-precisam-se-adequar-as-mudancas-neste-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jbvariedades.audiencelabs.com.br\/lei-altera-regras-de-hoteis-de-airbnb-e-proprietarios-precisam-se-adequar-as-mudancas-neste-pais\/","title":{"rendered":"Lei altera regras de hot\u00e9is de Airbnb e propriet\u00e1rios precisam se adequar \u00e0s mudan\u00e7as neste pa\u00eds"},"content":{"rendered":"\n<p>Alugar um im\u00f3vel para turistas na <strong>Espanha<\/strong> ficou muito mais complicado. Uma nova lei que entrou em vigor no pa\u00eds alterou as regras para quem usa plataformas como o <strong>Airbnb<\/strong> e o <strong>Booking.com<\/strong>, e propriet\u00e1rios que n\u00e3o se adaptarem podem enfrentar multas milion\u00e1rias e at\u00e9 ter os an\u00fancios retirados das plataformas.<\/p>\n\n\n\n<p>A mudan\u00e7a vem com a <strong>Lei Org\u00e2nica 1\/2025<\/strong>, que reformulou as regras de uso de im\u00f3veis residenciais para fins tur\u00edsticos. A principal novidade \u00e9 a exig\u00eancia de aprova\u00e7\u00e3o dos pr\u00f3prios vizinhos para que um apartamento possa funcionar como hospedagem de curta dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como funciona a aprova\u00e7\u00e3o dos vizinhos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para conseguir a libera\u00e7\u00e3o, o propriet\u00e1rio precisa do apoio de pelo menos tr\u00eas quintos dos cond\u00f4minos do pr\u00e9dio, al\u00e9m da mesma propor\u00e7\u00e3o nas quotas do edif\u00edcio. A comunidade de moradores tem ainda o poder de limitar ou proibir esse tipo de loca\u00e7\u00e3o completamente. <\/p>\n\n\n\n<p>Se o im\u00f3vel for colocado para alugar sem esse aval, a atividade pode ser interrompida imediatamente. Al\u00e9m disso, o s\u00edndico do condom\u00ednio recebe instrumentos legais para agir contra quem descumprir a regra e pode acionar a <strong>Justi\u00e7a<\/strong> para encerrar a atividade irregular.<\/p>\n\n\n\n<p>Quem j\u00e1 operava de forma regular antes das mudan\u00e7as pode continuar, desde que mantenha toda a documenta\u00e7\u00e3o em dia e cumpra as novas exig\u00eancias administrativas. Isso inclui o registro do im\u00f3vel em sistemas oficiais, o cumprimento das regras fiscais e o atendimento \u00e0s normas de cada regi\u00e3o aut\u00f4noma do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>O primeiro-ministro espanhol chegou a anunciar publicamente que a medida prev\u00ea a retirada de mais de 53 mil im\u00f3veis do registro de hospedagens tur\u00edsticas no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Multas podem chegar a 600 mil euros<\/h2>\n\n\n\n<p>Quem descumprir a nova legisla\u00e7\u00e3o fica sujeito a penalidades pesadas. As multas podem chegar a 600 mil euros, e o propriet\u00e1rio ainda corre o risco de perder a licen\u00e7a de funcionamento e ser removido das plataformas digitais.<\/p>\n\n\n\n<p>O governo espanhol tamb\u00e9m intensificou a fiscaliza\u00e7\u00e3o sobre an\u00fancios j\u00e1 existentes. Milhares de im\u00f3veis foram questionados por irregularidades como aus\u00eancia de licen\u00e7a ou informa\u00e7\u00f5es incompletas, e algumas decis\u00f5es judiciais j\u00e1 determinaram a retirada de propriedades das plataformas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"jeg_video_container jeg_video_content\"><iframe title=\"Espanha determina que Airbnb bloqueie quase 66 mil im\u00f3veis\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/yvOhJlcD-ew?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que a medida foi adotada?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nos \u00faltimos anos, o avan\u00e7o dos alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o reduziu a oferta de moradia para residentes locais e contribuiu para a alta dos pre\u00e7os em cidades como <strong>Barcelona<\/strong> e <strong>Madri<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p> A nova legisla\u00e7\u00e3o \u00e9 uma resposta do governo espanhol a esse cen\u00e1rio e segue uma tend\u00eancia j\u00e1 adotada por outros pa\u00edses europeus que buscam preservar o car\u00e1ter residencial dos bairros mais pressionados pelo turismo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alugar um im\u00f3vel para turistas na Espanha ficou muito mais complicado. 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